房屋租赁合同
房屋租赁合同
(说明：本合同主要适用于多人租住私房)
出租方(以下简称甲方)：____________身份证号_________________________
承租方(以下简称乙方)：____________身份证号 ________________________
甲方同意将_______________租给乙方使用。为维护双方正当权益，本着平等互利、诚实信用原则，经双方协商达成一致，签订本合同以昭信用。
一、房屋状况
1.甲方房屋坐落于____________________，建筑面积________平方米，__________结构。
2.房屋现有装修、家俱设施、水电燃气表起始情况:见附件。
二、租赁用途及方式
3.租赁用途：_______________________租赁方式：_____________________。
三、租赁期限
4.租赁期从 年 月 日至 年 月 日止。
四、租金及其支付方式
5.租金为：每月 元。租金按季度支付，每季度初日支付本季度租金。
6.甲方收取租房抵押金 元，承租期满或合同解除后退还给乙方。承租期间，如房屋设施明显损坏、租金及水电费严重拖欠，甲方可从押金中扣抵。家具如有毁损丢失，另按市场价格议定赔偿方案。
五、租赁期间相关费用
7.物业管理费由甲方负担。
8.水费、电费、燃气费、网络费、有限电视费等费用由乙方承担，按实际消费额度，依规定缴纳。
六、房屋的使用、修缮与消防安全责任
9.乙方不得违约违法使用承租房屋，客厅、餐厅不得改作其他用途。租住期间不得擅自增加实际使用人数；租住人员如有变更，须商请甲方同意。
10.甲方保证房屋及相关设施满足乙方正常使用需要；房屋墙面、顶面、地面、水电线路故障，由甲方负责维修。开关、插座、龙头、灯管灯泡等小型设备故障需维修或更换者，由乙方负责。厨房及卫生间设施、家用电器、燃气设备一般故障，由乙方负责维修；确实无法维修必须更换时由甲方负责。
11.乙方保证安全使用水、电、气。如因使用不当造成安全事故，承担相应法律责任。
八、合同的变更、解除和终止
12.在特殊情况下，经双方协商一致，本合同可以提前变更或解除。乙方如欲续租，应提前两个月通知甲方。
13.因甲方未尽约定修缮义务，严重影响房屋正常使用的，乙方可以解除合同。
14.因乙方违约使用房屋，或因行为不当引起投诉或查处的，或拖欠房租或水电费超过1个月时，甲方可以解除合同。
15.合同提前解除时，乙方应在3日内腾空房屋，归还甲方。
九、违约责任及争议解决的方式
16.甲方违约责任：租赁期间，因甲方原因而导致合同提前解除的，或甲方提前收回房屋的，甲方向乙方支付合同总租金5%的违约金。
17.乙方违约责任：（1）租赁期间，因乙方原因导致合同提前解除的，乙方向甲方支付合同总租金的 %违约金。（2）乙方逾期支付租金超过30天时，每逾期一日，须于租金之外加纳 元滞纳金。（3）租赁期满，逾期归还房屋超过3天时，每逾期一日，乙方应按原日租金 倍的标准向甲方支付租金。
18.合同履行中发生争议，可协商解决；协商不成时，可向当地仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。
十、其他约定
19.租赁期满或提前解除合同时，乙方腾退房屋时应恢复至房屋租赁前的功能状况，由甲方验收确认。但经甲方同意免责的情形除外。
20.乙方其他共租人 人，分别是 （身份证号 ）， （身份证号 ）， （身份证号 ）。
21.合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充协议。
本合同一式两份，甲乙双方各执壹份。
本合同自双方签字（章）之日起生效。
甲方： 乙方：
委托代理人：___________________
联系电话：____________________ 联系电话：____________________
签订时间：______年____月____日 签订时间：_____年_____月_____日
附件：
房屋装修、设施、家俱情况
及水电气度数
一、水电气表度数
1.水表起码:__________________。
2.电费起码:__________________。
3.燃气表起码:________________。
二、装修及设施、家俱情况
（一）客厅：
（二）主卧及卫生间：
（三）客卧1:
（四）客卧2：
（五）客卧3：
（六）餐厅和阳台:
（七）过道
（八）厨房及储藏室：
（九）共用卫生间:
（十）其他：
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
